ซื้อคอนโดปล่อยเช่า ควรทำประกันด้วยไหม

คอนโดมิเนียมเป็นที่อยู่อาศัยยอดฮิตของคนเมืองในปัจจุบัน แต่ถ้าถามว่า ซื้อคอนโดให้เช่าคุ้มไหม? การลงทุนซื้อคอนโดปล่อยเช่าถือเป็นช่องทางสร้างรายได้ที่น่าสนใจ ยิ่งถ้าคอนโดอยู่ในทำเลดี เดินทางสะดวก ยิ่งมีคนอยากเช่า ก็ช่วยสร้างรายได้ให้ตัวเราได้อย่างต่อเนื่อง 

แต่หลายคนอาจยังกังวลเรื่องความเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้น ไม่ว่าจะเป็นอัคคีภัย น้ำท่วม หรือความเสียหายจากผู้เช่า วันนี้เราจะมาดูกันว่าประกันคอนโดมีความสำคัญยังไงกับความเสี่ยงเหล่านี้ และเหล่ากู๊ดดี้ควรเลือกความคุ้มครองแบบไหนให้เหมาะกับการลงทุนที่สุด

รู้จักกับประกันคอนโด

ประกันคอนโด เป็นประกันภัยที่ออกแบบมาเพื่อคุ้มครองความเสียหายที่อาจเกิดขึ้นกับทรัพย์สินภายในคอนโดมิเนียม ทั้งในส่วนของพื้นที่ส่วนกลางและห้องพักส่วนบุคคล เป็นเครื่องมือบริหารความเสี่ยงที่ช่วยให้เจ้าของห้องอุ่นใจได้ว่า หากเกิดเหตุการณ์ไม่คาดฝัน จะมีที่พึ่งในการชดเชยค่าเสียหาย

ความคุ้มครองของประกันคอนโด

เมื่อพูดถึงประกันคอนโด หลายคนอาจสงสัยว่าครอบคลุมอะไรบ้าง โดยทั่วไปแล้ว ความคุ้มครองแบ่งออกเป็น 2 รูปแบบหลัก ดังนี้

ประกันคอนโดส่วนกลาง

นิติบุคคลอาคารชุดจะเป็นผู้จัดทำประกันภัยในส่วนนี้ โดยคุ้มครองโครงสร้างอาคาร ระบบสาธารณูปโภค และพื้นที่ส่วนกลางทั้งหมด เช่น ล็อบบี้ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส หรือลิฟต์ ค่าเบี้ยประกันจะรวมอยู่ในค่าส่วนกลางที่เจ้าของห้องชำระเป็นรายเดือนหรือรายปี ยังไงก็ตาม ประกันส่วนนี้ไม่ครอบคลุมถึงทรัพย์สินส่วนตัวภายในห้องของเจ้าของแต่ละราย

ประกันคอนโดส่วนบุคคล

เป็นประกันภัยที่เจ้าของห้องสามารถเลือกทำเพิ่มเติมเพื่อคุ้มครองทรัพย์สินภายในห้องและความรับผิดต่าง ๆ โดยเฉพาะสำหรับผู้ที่ซื้อคอนโดให้เช่า ประกันส่วนนี้จะช่วยลดความเสี่ยงจากความเสียหายที่อาจเกิดจากผู้เช่าหรือเหตุการณ์ไม่คาดคิดอื่น ๆ

ซื้อคอนโดปล่อยเช่าต้องทำประกันไหม

สำหรับเหล่ากู๊ดดี้ที่กำลังสงสัยว่า การซื้อคอนโดให้เช่าจำเป็นต้องทำประกันส่วนบุคคลเพิ่มเติมจากประกันคอนโดส่วนกลางไหม แม้ประกันส่วนบุคคลจะเป็นภาคสมัครใจ แต่ถือเป็นการลงทุนที่คุ้มค่า เพราะเมื่อปล่อยเช่า เราไม่สามารถควบคุมพฤติกรรมของผู้เช่าได้ 100% และไม่รู้จะว่า จะเกิดอะไรขึ้นภายในห้องบ้าง 

การมีประกันจึงเป็นเหมือนเกราะป้องกันที่ช่วยลดความเสี่ยงทางการเงินเมื่อเกิดเหตุไม่คาดฝัน ให้บริษัทประกันดูแลค่าเสียหาย เจ้าของคอนโดไม่จำเป็นต้องควักกระเป๋าจ่ายเองทั้งหมด ซึ่งไม่ว่าจะเป็นเจ้าของคอนโด หรือเป็นผู้เช่าก็สามารถทำประกันเพิ่มไว้เพื่อความอุ่นใจได้

เลือกประกันคอนโดแบบไหนให้เหมาะ

รู้อย่างนี้ เหล่ากู๊ดดี้ชาวคอนโดน่าจะเริ่มสนใจทำประกันคอนโดกันแล้ว สำหรับการเลือกทำประกันคอนโด ควรพิจารณาความคุ้มครองที่ครอบคลุมความเสี่ยงหลัก ๆ ตามนี้เลย

1. อัคคีภัยและภัยธรรมชาติ

ความคุ้มครองพื้นฐานที่สำคัญที่สุด ครอบคลุมความเสียหายจากไฟไหม้ ฟ้าผ่า น้ำท่วม แผ่นดินไหว ลมพายุ และภัยธรรมชาติอื่น ๆ แม้ว่าคอนโดจะมีระบบป้องกันอัคคีภัยที่ดี เช่น ระบบสปริงเกอร์ อุปกรณ์ดับเพลิง หรือทางหนีไฟ แต่ถ้าเกิดเหตุร้ายแรงขึ้นจริง ความเสียหายอาจลุกลามและส่งผลกระทบรุนแรงต่อทรัพย์สินภายในห้อง การมีประกันจึงช่วยให้เหล่ากู๊ดดี้อุ่นใจได้ว่าจะได้รับการชดเชยค่าเสียหายอย่างเหมาะสม

2. ทรัพย์สินภายในห้อง

สำหรับห้องที่ปล่อยเช่าแบบ fully furnished ที่มีการตกแต่งและติดตั้งเฟอร์นิเจอร์ เครื่องใช้ไฟฟ้าครบครัน ความคุ้มครองส่วนนี้สำคัญมาก ๆ เพราะครอบคลุมทั้งเฟอร์นิเจอร์บิลท์อิน โซฟา ตู้เสื้อผ้า เตียงนอน รวมถึงเครื่องใช้ไฟฟ้าต่าง ๆ เช่น ทีวี ตู้เย็น เครื่องปรับอากาศ เครื่องทำน้ำอุ่น ถ้าเกิดความเสียหายหรือสูญหายจากอัคคีภัยและภัยธรรมชาติ ประกันจะช่วยแบ่งเบาภาระค่าซ่อมแซมหรือเปลี่ยนใหม่ให้ ไม่ต้องควักเงินก้อนใหญ่แบบไม่ทันตั้งตัว

3. กระจก

หลายคนมองข้ามความสำคัญของความคุ้มครองส่วนนี้ แต่ในความเป็นจริง กระจกในคอนโดมีมูลค่าสูงและมีโอกาสเสียหายได้ง่าย ไม่ว่าจะเป็นกระจกหน้าต่างบานใหญ่ ประตูกระจก ผนังกระจกกั้นห้อง หรือกระจกในห้องน้ำ ถ้าเกิดการแตกร้าว หรือเสียหายจากอุบัติเหตุ การกระแทก หรือภัยธรรมชาติ ค่าเปลี่ยนกระจกใหม่อาจสูงถึงหลักหมื่นบาท ประกันจะช่วยรับผิดชอบค่าใช้จ่ายส่วนนี้ให้

4. ความรับผิดส่วนบุคคลภายนอก

ความรับผิดส่วนบุคคลภายนอก ทั้งความสูญเสียต่อชีวิต ร่างกาย การบาดเจ็บ เจ็บป่วย หรือความเสียหายต่อทรัพย์สินของบุคคลภายนอกขณะเข้ามาในห้องที่เอาประกัน ประกันจะช่วยจัดการค่าเสียหายและค่าชดเชยต่าง ๆ ทำให้หมดกังวลเรื่องค่าใช้จ่าย

5. การลักทรัพย์

แม้คอนโดส่วนใหญ่จะมีระบบรักษาความปลอดภัยที่ดี ทั้งคีย์การ์ด และกล้องวงจรปิด แต่การลักทรัพย์ก็ยังเป็นความเสี่ยงที่ไม่ควรมองข้าม ซึ่งประกันที่ให้ความคุ้มครองส่วนนี้จะช่วยชดเชยกรณีทรัพย์สินภายในห้องสูญหายจากการถูกโจรกรรม ชิงทรัพย์ หรือปล้นทรัพย์ โดยต้องมีร่องรอยงัดแงะ หรือการใช้กำลังประทุษร้ายอย่างชัดเจน ครอบคลุมทั้งเฟอร์นิเจอร์ เครื่องใช้ไฟฟ้า และทรัพย์สินมีค่าที่ติดตั้งอยู่กับห้อง

ถ้าไม่มีประกันส่งผลเสียอย่างไร

การไม่ทำประกันคอนโดส่วนบุคคลอาจส่งผลให้ต้องแบกรับภาระค่าใช้จ่ายมหาศาลเมื่อเกิดเหตุการณ์ไม่คาดฝัน โดยเฉพาะกรณีที่ซื้อคอนโดปล่อยเช่า ซึ่งมีความเสี่ยงสูงกว่าการอยู่เอง เพราะเหล่ากู๊ดดี้ไม่สามารถคาดเดาได้เลยว่า คนเช่าจะมีไลฟ์สไตล์ในการอยู่อาศัยเป็นแบบไหน มีความเสี่ยงต่อการทำความเสียหายเกิดขึ้นไหม ถ้าเกิดความเสียหายรุนแรงแล้วล่ะก็ อาจกระทบต่อเงินลงทุนและรายได้จากการปล่อยเช่าในระยะยาว

ปกป้องคอนโดให้เช่า ด้วยประกันที่อยู่อาศัยจาก heygoody

เมื่อตัดสินใจลงทุนซื้อคอนโดปล่อยเช่า การทำประกันคอนโดถือเป็นการป้องกันความเสี่ยงที่ไม่ควรมองข้าม เพราะช่วยให้เหล่ากู๊ดดี้บริหารการลงทุนได้อย่างอุ่นใจ ไม่ต้องกังวลกับเหตุการณ์ไม่คาดฝัน 

heygoody มีประกันที่อยู่อาศัยที่ครอบคลุมทุกความเสี่ยง ทั้งอัคคีภัย ภัยธรรมชาติ ทรัพย์สินภายในห้อง กระจก และการลักทรัพย์ รวมถึงความคุ้มครองอื่น ๆ ไม่ว่าอุบัติเหตุส่วนบุคคล หรือความรับผิดต่อบุคคลภายนอก ก็คุ้มครองครบ! เบี้ยเริ่มต้นเพียง 999 บาท/ปี วงเงินสูงสุดหลักล้าน ซื้อออนไลน์ได้ 24 ชม. ดีขนาดนี้ ไม่มีไม่ได้แล้ว!

ที่มา : GRAND UNITY